加入收藏 |手机版| 论坛 | 博客|
中国房地产行业面临债务违约扩散风险
发布时间:2015-01-07 09:56:13 | 文章来源:本站原创 | 作者:佚名 | 【字体:
欢迎访问海峡两岸网。官方网址:www.zyzhiku.com
内容摘要:资料图:消费者在浙江省嘉善县2014宜居嘉善房地产展示(交易)会上查看沙盘。新华社发(胡凌翔摄)参考消息网1月7日报道外媒称,中国房地产市场的可怕情境将是这样:一两家发行方出现债券违约,投资者撤离,推动收益率飙升,发

中国房地产行业面临债务违约扩散风险

  资料图:消费者在浙江省嘉善县2014宜居嘉善房地产展示(交易)会上查看沙盘。新华社发(胡凌翔摄)

  参考消息网1月7日报道 外媒称,中国房地产市场的可怕情境将是这样:一两家发行方出现债券违约,投资者撤离,推动收益率飙升,发行方无法对现有债务进行再融资;企业在急需资金之际,不得不低价抛售项目和土地;而这将进一步侵蚀投资者信心;问题蔓延开去。

  据美国《华尔街日报》网站1月6日报道,佳兆业集团控股有限公司的5200万美元汇丰控股(HSBC)贷款违约让人想到上述情境。标准普尔称,根据交叉违约条款,佳兆业集团投资者现在可以要求立即偿还四分之一的未清偿债券。佳兆业集团2018年到期的美元债券收益率飙升至45%。

  中等规模的佳兆业集团是最近一家出现问题的中国房地产行业发行方。此前,标准普尔2014年11月份将人和商业控股有限公司评级下调至CC(预示可能出现违约);雅居乐地产控股有限公司2014年12月份就推迟偿还4.75亿美元贷款进行谈判。

  报道称,很多人会认为,这些问题只是一次性事件。佳兆业集团的违约是技术性的,由董事长辞职所引起的。该公司在深圳市还面临一些政府销售禁令,其中原因该公司并未提供解释。

  但是,近年来在国际债券市场大举发债融资的中国房地产业还未发生过债券违约的事件。银行家们正是以这一事实来吸引那些被高收益率弄得眼花缭乱的投资者。但是,存在违约情况出现的可能性令人如此不安。

  报道称,中国房地产业的债券发行潮近来有所消退。根据汤森路透的数据,2014年中国内地开发商发行了近150亿美元的债券,较2013年下降41%。尤为明显的是,2014年超过四分之三的债券是在上半年,即中国房地产价格开始下跌之前发行的。

  1月份通常是债券发行繁忙的月份,一些公司正在进行预备评级工作,并在试探投资者的兴趣。不过只要佳兆业的不明朗因素仍在,市场可能会保持平静。中国房地产公司的债券收益率在2014年12月份全面上扬,特别是那些评级较低的债券,其收益率稳居两位数水平。

  人和商业或恒大地产这类公司想要在2015年对债券进行再融资的话,最好的情形是借贷成本上升,最差的情形是融资大门被关上。

  但是违约广泛出现的情况可能暂时得以避免。根据标准普尔,中国上市地产开发商今年的到期债券规模只有33亿美元,不管这是运气所致,还是基于美元利率最终上升的前景进行了精心的计划。

  报道称,虽然违约或许不会扩散,但投资者需要了解扩散可能将如何开始。

责任编辑:文化战略
  免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非美介传媒-中一智库网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
新野县委书记还要建豪华办公楼? 200条装修小常识,装修房屋基本常识大全 广州公积金年度结余额为负29.84亿 广州白云原书记“借”30万买房没还 称“忘了”
一线城市房价全下跌 房贷政策逐步松绑 河南新郑夫妻半夜被抛墓地房屋遭强拆 五部委:“农房”等纳入不动产登记范围 内地多个城市出现“弃房断供” 业主称无力还款

相关阅读:

网友评论: