加入收藏 |手机版| 论坛 | 博客|
多城出台楼市调控政策 专家:有继续加码可能
发布时间:2016-10-10 12:54:31 | 文章来源:央广网 | 作者:佚名 | 【字体:
欢迎访问海峡两岸网。官方网址:www.zyzhiku.com
内容摘要:央广网北京10月6日消息(记者刘飞李佳南京台记者陈竹君)据中国之声《新闻晚高峰》报道,十一假期期间,有人像等待诺贝尔奖得主揭晓一样,在预测着谁将成为下一个出台房地产调控新政的城市。比如说从9月30号到现在,包括北

多城出台楼市调控政策 专家:有继续加码可能

  央广网北京10月6日消息(记者刘飞 李佳 南京台记者陈竹君)据中国之声《新闻晚高峰》报道,十一假期期间,有人像等待诺贝尔奖得主揭晓一样,在预测着谁将成为下一个出台房地产调控新政的城市。比如说从9月30号到现在,包括北上广深四个一线城市,以及被称为“新四小龙”的苏州、南京、合肥、厦门,都出台调控政策了。总体来看,各城市调控核心内容以限购限贷为主。

  从昨天晚上到现在,珠海加入“限购”和差别化住房信贷的行列,而广州、南京和厦门在之前调控政策的基础上又推出了“加码”措施。

  珠海公布执行限购和差别化住房信贷政策,对三种类型居民家庭会暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房,对拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  南京方面,有南京市户籍成年单身人士,包含离异人士,在该市将严格限购1套住房。广州则从住房公积金入手,例如,对拥有1套住房的缴存职工家庭,如其再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

  厦门在9月5号重启住房限购政策。昨天厦门的政策进一步从严住房限购措施,提高了非该市户籍缴纳医社保的资格年限。

  房价的走向最为牵动人心,不管是有房的还是没房的,大家都在热议讨论,限购会勒住房价这匹脱缰的野马吗?房价只涨不跌会是一个神话吗?

  这个“十一”长假,宁波的陈女士到杭州看房,想要给在杭州读书的孩子买房,她看中了位于杭州文二西路和环岛路口的一处新盘,但因前段时间杭州出台的限购限贷等政策,她担心自己没办法办理贷款。

  9月18日傍晚,杭州出台限购政策,不少意向客户连夜紧急签约,9月27日晚,杭州楼市调控加码,从28日起二套房贷与公积金政策同步调整,连夜紧急签约再次上演,单日二手房签约超2000套,一个月内第二次刷新历史单日成交最高纪录。当时,调控措施实施前,人们排队签约。这次,从9月30号开始,很多人还在高速公路和景点排队的时候,多个城市的房地产调控政策接连公布。近期,南京在房地产调控方面也连续加码。江苏中广置业市场研究中心总监金鑫认为,目前刚需购房的成本仍较高,房主的心态变动也很大。目前投资的占比还是蛮大的,因为价格上涨的频率比较大,对于刚需来说影响是非常大的。

  在限贷、住房限购和进一步加强房地产市场监督管理“宁十三条”启动后,昨晚,南京市政府办公厅发布新《通知》,调控力度再次升级。截至记者发稿,出手调控房地产的名单上,已经有了超过15个城市。从短期影响来看,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,或有部分恐慌性购房需求释放,“现在整个资讯比较发达,购房者一旦看到政策变动,他购房节奏会加快。确确实实有部分所谓恐慌性购房的需求释放。这个需求释放,我认为十月份的时候,可能市场成交量还会继续创新高,当然对于刚需首套购房现在政策基本还是不变的,还是采取一个比较宽松的政策。”

  有评价认为,目前,北京、深圳、合肥等地的政策措施较为严格。站在楼市“金九银十”的交界上,中原地产首席分析师张大伟认为,各个城市间的政策也会产生叠加的效果,“虽然说政策的内容和力度都不太一样,整体而言的话,这种叠加的效果对楼市来说已经产生了一个比较明显的影响,从国庆长假期间的成交量来看,我们观察到的是,市场成交量比去年同期已经有了一个明显的下滑,特别是在一二线城市大部分市场的成交量跌幅已经超过了30%。随着这些城市还在继续出台政策,整个市场的成交量我们判断,今年在的确是成色十足的‘金九’之后,‘银十’的成交量会有一个明显的下调。”

  十一长假还剩一天,假期会结束,但市场不会。有分析指出,中国楼市进入新一轮“调控时间”。国务院发展研究中心市场经济研究所综合研究室主任刘卫民指出,这些城市陆陆续续出台限购政策,一方面是缓解住房需求的释放速度,另外一方面,也是调节市场的紧张情绪,他认为这些城市可能在未来的一段时间,限购政策还将持续存在。

  张大伟则预计,在部分三四线城市房地产仍有去库存压力的同时,依据因城施策、分类调控的原则,更多城市或将继续出台“退烧”措施。这些城市应该有两个特征,一个特征就是,一二线城市房价涨幅过快过高的。第二个特点,包括一二线城市周围的辐射区,也是这轮价格涨幅比较高、比较快的区域。除了这五个力度比较强的城市以外,大概有十个左右的城市,它们的力度是相对比较弱的。但后续的话,市场如果说不出现明显的退烧,这些城市都会有继续一轮加码措施的可能性。

责任编辑:文化战略
  免责声明:凡本网注明“来源:XXX(非美介传媒-中一智库网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
多城出台楼市调控政策 专家:有继续加码可能 新华社3问住房土地使用权:说好的70年为何缩水? 中国房地产税要来了 收入全归地方政府 新野县委书记还要建豪华办公楼?
200条装修小常识,装修房屋基本常识大全 广州公积金年度结余额为负29.84亿 广州白云原书记“借”30万买房没还 称“忘了” 一线城市房价全下跌 房贷政策逐步松绑

相关阅读:

网友评论: